建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米。其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是（　）。
A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96% .

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【2013年真题】下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（　）。
A.建立消防安全制度

B.进行消防安全培训

C.定期消防安全演练

D.配置消防中队车辆

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确定了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度的法律法规是（）。
A.合同法

B.宪法

C.民法

D.物业管理条例

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下列关于住宅专项维修资金制度的表述中，错误的是（）。
A.住宅专项维修资金属业主所有

B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

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判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（）。
A.房价增长幅度

B.毛租金乘数

C.租售比价

D.入住率

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求取资本化率的方法有（）。
A.替代法

B.安全利率加风险调整值法

C.复合投资收益率法

D.市场提取法

E.市场比较法

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具有房地产估价资格的人员称为（）。
A.评估师

B.房产估价师

C.不动产评估师

D.房地产估价师

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【2013年真题】下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是（　）。
A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业所有权人

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据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是（）。
A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制

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关于早期介入，下列说法正确的有（）。
A.在可行性研究阶段介入时要考虑物业的使用成本

B.是在新建物业竣工后所引入的物业管理的咨询活动

C.销售阶段主要是参与房地产的销售

D.竣工阶段的早期介入的主要内容是参与竣工验收

E.早期介入有助于提高建设单位的开发效益

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