建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

住宅共用部位、共用设施设备不包括（）。
A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施

B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分

C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备

D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备

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【2013年真题】按照服务的性质和提供的方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是（　）。
A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理

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一种物品有价格的前提条件是其具有（）。
A.有用性

B.稀缺性

C.有需要

D.价值大

E.有效需求

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国家征收房地产税收具有（）。
A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性

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下列各项，适用收益法进行估价的是（）。
A.公寓

B.公园

C.停车场

D.加油站

E.行政办公楼

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房地产所有权不包括（）。
A.处分权

B.使用权

C.收益权

D.占用权

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【2011年真题】物业内所有业主和物业使用人每天都能享受的服务是（　）。
A.公共服务

B.专项服务

C.特约服务

D.金融服务

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真正需要估价的主要是（）等无形资产和企业整体资产。
A.房地产

B.日用品

C.古董

D.名家艺术品

E.珠宝玉石

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因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目是（）。
A.水电费

B.停车费

C.垃圾清运费

D.装饰装修管理服务费

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某市一小区将被征收建造多层住宅。在征收范围内有王姓、赵姓、周姓三户居民。王一姓居民有正式户口，但无住房；赵姓和周姓居民均有正式户口和居住房屋。其中赵姓居民的房屋为私有平房，原始价格为300元/平方米，有七成新，私房产权证上标明的住房面积为50平方米，自用30平方米，赵姓常住人口有3人；周姓居民租用公有平房，承租数量为25平方米，另建有违章房屋5平方米，周姓有常住人口5人。该市计划在5年内使居民住房面积达到8平方米/人。该市新建楼房的价格为1000元/平方米，平房的重置价值为700元/平方米。三户居民均要求在原地居住。根据上述资料，试回答下述问题：

【不定项选择题】第 1 题在三户居民中，应作为被征收对象，由建设单位安置的有（）。

A.王姓、赵姓、周姓

B.赵姓和周姓

C.王姓

D.王姓、周姓

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