建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（）万元。已知：（P/A,8%,2）=1.783,（P/F,8%,2）=0.8573。
A.26.10

B.28.56

C.32.78

D.35.23

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资本公积金的来源包括（）。
A.资本（或股本）溢价

B.外币资本

C.接受现金捐赠

D.股权投资准备

E.拨款转入

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在专业化程度不高的综合性城市中，(　)往往构成城市职能的主要差异。
A.城市强度

B.城市规模

C.城市人口

D.专业化部门

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下列选项中，不属于房地产抵押特征的有（）。
A.抵押房地产必须合法

B.不转移房地产占用

C.抵押合同经登记后才能生效

D.抵押房地产不得设定多少抵押权

E.抵押房地产必须9成新以上

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【2011年真题】房屋租赁关系的形成，会导致房屋（　）的分离。
A.所有权和收益权

B.所有权和处分权

C.所有权和使用权

D.使用权和占有权

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【2012年真题】居住人口密度等于（　）。
A.建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

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公共财政是政府集中一部分社会资源，满足（　　）的分配活动或经济行为。
A.社会个人需要

B.社会公共需要

C.家庭需要

D.国有企业需要

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根据合同成立是否必须以交付标的物为要件，可以将合同分为（　　）。
A.有偿合同和无偿合同

B.主合同和从合同

C.有效合同和无效合同

D.诺成性合同和实践性合同

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建设项目竣工决算内容组成包括（　　）。
A.竣工决算报告说明书

B.竣工决算报表

C.竣工项目后评估报告

D.竣工工程平面示意图

E.工程造价比较分析

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【2013年真题】下列房屋中，房屋登记机构不予登记的是（　）。
A.购买超过核准面积的经济适用住房

B.划拨土地上的房屋

C.不具有独立利用价值的房屋

D.单位集资合作建造的房屋

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