建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

我国现行规定，预备费的内容包括（　　）。
A.引进技术和进口设备其他费

B.基本预备费

C.涨价预备费

D.不可预见准备金

E.生产准备费

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完全垄断分为（）。
A.卖方垄断

B.买方垄断

C.双边垄断

D.国家垄断

E.企业垄断

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新建物业承接查验是以（）为主要内容的查验。
A.物业的状况及存在的问题

B.物业共用设施设备

C.物业共用部位

D.主体结构安全和满足使用功能

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房产经营管理单位负责的管理有（）。
A.修缮的行政管理

B.修缮的技术管理

C.修缮企业的经营管理

D.修缮的制度管理

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某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2%，则一年支付的利息总和为（　　）万元。
A.8.00

B.8.08

C.8.24

D.8.40

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张某欠黄某5000元，黄某因请张某修理电视机欠张某2000元，双方债务均已到期。则二人的债务适用（　　）。
A.清偿

B.混同

C.抵消

D.免除

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甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元，乙区土地总价为10000万元，二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题二者获得利润分别为每平方米（）元。

A.1000；333.3

B.1000；1666.7

C.2000；333.3

D.2000；1666.7

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可比实例指的是交易实例中（）的房地产。
A.成交日期与估价时点接近

B.交易类型与估价目的吻合

C.成交价格为泡沫市场价格

D.成交价格能够修正为正常市场价格

E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格

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绿地率是规划建设用地内绿地总面积与（）的比率。
A.用地面积

B.规划建设用地面积

C.建筑用地面积

D.总建筑面积

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集中营销这一市场覆盖策略的缺陷在于（　　）。
A.分散了企业资源

B.目标市场比较狭小

C.营销费用太高

D.目标市场上客户满意度低

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