建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。
A.转移登记

B.变更登记

C.更正登记

D.初始登记

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(一) 某施工机械的固定资产原值为500万元，该类设备的折旧年限为8年，规定的总工作台班数为20000台班，预计净残值率为4%.试回答下列问题。

【不定项选择题】第 1 题若根据上题结果确定该机械台班单价时，还应考虑那些因素（　　）。

A.大修理费

B.经常修理费

C.机械台班消耗量

D.燃料动力费

E.安拆费和场外运输费

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由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。
A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C.业主从建设单位购买的产权共有部分

D.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

E.业主从建设单位购买的产权专有部分

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根据专业化的原则，应按照（　　）划分组织中的部门。
A.人数

B.顾客

C.职能

D.设备

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下列方案中，适于采用最小公倍数法进行方案评价的是（）。
A.独立方案

B.寿命期不同的互斥方案

C.单一投资方案

D.混合方案

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下列功能分类中，属于从用户需求角度进行分类的是（　　）。
A.基本功能与辅助功能

B.美学功能与使用功能

C.必要功能与不必要功能

D.过剩功能与不足功能

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成本法估价中的成本应为（）成本。
A.类似房地产的最高

B.类似房地产的客观

C.类似房地产的最低

D.估价对象的实际

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国债偿债率是指当年到期还本付息的国债总额占（　　）的比例。
A.历年财政收入

B.当年财政收入

C.历年财政支出

D.当年财政支出

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房地产开发项目的工程建设管理，主要是以（）为基础。
A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

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房地产的价格构成为（）。
A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.投资利息

E.销售税费和开发利润

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