建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

一套建筑面积100平方米，每平方米建筑面积5000元的住房，总价为50万元，如首付10万，余款在10年内以抵押贷款的方式支付，则实际价格为____万元，名义价格为____。（假定年折现率为5%）（）
A.50；50万元

B.49；50万元

C.50；0万元

D.49；0万元

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【2013年真题】下列财产中，不得抵押的有（　）。
A.宅基地

B.土地所有权

C.集体土地使用权

D.乡镇企业厂房

E.挝企业厂雳

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房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（）修缮。
A.主体工程

B.装饰工程

C.承重结构

D.非承重结构

E.建筑设备

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【2013年真题】主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是（　）。
A.单店经营模式

B.无店铺经营模式

C.多店经营模式

D.连锁经营模式

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帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整，使项目在总体上更能满足客户的需求，从而促进项目的成功，降低开发风险，属于（）阶段的介入的方法和要点。
A.规划设计阶段

B.可行性研究阶段

C.建设阶段

D.销售阶段

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某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

A.工程综合说明

B.主要施工方案

C.设计文件

D.工程质量标准

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提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。
A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

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下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。
A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物

B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务

C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途

D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

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廉租住房的申请程序包括；①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（）。
A.②一④一③一①一⑤

B.①一②一③一④一⑤

C.①一②一④一③一⑤

D.②一①一④一③一⑤

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【2012年真题】一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（　）。
A.不可能移动性

B.保值增值性

C.难以变现性

D.易受限制性

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