建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】某物业服务公司所管房屋的完好率为75%，已知其中完好房40 000平方米，基本完好房35 000平方米，一般损坏房10 000平方米，危险房5 000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为（　）平方米。
A.15 000

B.10 000

C.20 000

D.5 000

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《城市房地产管理法》中所指的房地产交易包括（）。
A.房地产转让

B.房地产抵押

C.房地产典当

D.房地产保险

E.房屋租赁

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我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）。
A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

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物业服务企业通过协议或竞标，获得一个项目的物业管理权之后，要做好的基础性工作有（）。
A.筹集物业管理费用和费用测定

B.组建物业管理员工队伍，做好岗位培训和继续教育工作

C.制定物业管理各项规章制度

D.对物业的接管验收

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物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同，并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段，其工作内容主要包括（）两个基本环节。
A.公共服务与管理、系统协调

B.公共服务与管理、经营创收

C.专项服务与管理、系统协调

D.专项服务与管理、经营创收

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为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起（）日内必须备案。
A.45

B.30

C.15

D.10

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物业管理起源于19世纪60年代的（），并在19世纪末的美国得到快速发展。
A.新加坡

B.美国

C.英国

D.中国香港

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房地产市场调研要采用最新的调查资料，因为只有最新的调查资料才能反映市场的现实状况。这说明房地产市场调研具有（）。
A.求教性原则

B.时效性原则

C.保密性原则

D.创造性原则

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住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、改造的资金。
A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备

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物业管理内涵包括（）。
A.服务对象是业主和物业使用人

B.使物业保值增值

C.本质是提供一种有偿服务，属于第三产业

D.属补充性、协助性安全防范性质

E.物业管理的客体是物业

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