建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

交易行为中的特殊因素可能有（）。
A.有利害关系的人之间的交易

B.交易有时有特别动机

C.不了解市场行情

D.土地增值税的负担问题

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翻修工程适用于（）
A.主体严重损坏

B.主体结构、围护结构简陋，无修理价值

C.严重损坏房屋

D.因自然灾害破坏严重不能继续使用的

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对房地产估价时，还需考虑到房地产的（）在一定程度上限制了同类商品间的替代性和竞争性。
A.一般性

B.特殊性

C.位置固定性

D.使用价值的个别性

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【2011年真题】业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的（　）机构。
A.决策

B.议事

C.管理

D.执行

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影响房地产价格的因素有（）。
A.房屋装修

B.人口因素

C.楼层和朝向

D.居民收入因素

E.物价因素

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下列选项中，属于房地产特性的有（）。
A.难以变现

B.寿命长久

C.易受限制

D.相互独立

E.独一无二

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下列各项，属于临时管理规约与管理规约区别的是（）。
A.制定主体不同

B.制定方法不同

C.生效方式不同

D.内容侧重不同

E.适用阶段不同

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【2011年真题】项目控制与监理是房地产开发过程（　）阶段的二工作。
A.投资决策

B.前期准备

C.工程建设

D.市场营销

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物业管理与社区管理的区别在于（）。
A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.丽者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

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在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值（）。
A.有上升的影响

B.无影响

C.有下降的影响

D.有可能有上升或下降的影响

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