建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交材料有（）
A.企业资质等级申报表

B.营业执照

C.物业管理人员的身份证

D.物业服务合同复印件

E.物业服务企业的管理规章

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前期物业管理阶段的经营收支一般呈现的状态有（）。
A.收人少、支出多

B.收支不平衡

C.亏损

D.收入多

E.支出少

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中国甲公司和外国乙公司共同投资兴建一商场，建成后的商场产机为双方共有，其中甲公司占60%份额，乙公司占40%份额。五年后，甲公司欲将其在商场中的份额转让丙公司。

【不定项选择题】第 1 题下列关于甲公司转让其在商场中的份额给丙公司的说法中，正确的有（）

A.因为商场为甲乙公司共有，所以甲公司不能将其份额转让给丙公司

B.甲公司必须得到乙同意后才能转让

C.甲公司转让其份额必须遵守要家法律

D.甲公司转让其份额不能损害乙公司的利益

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乙以其合法拥有一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是（）
A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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【2012年真题】现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（　）。
A.年度财政预算安排

B.住房公积金增值收益余额

C.土地出让净收益

D.房地产税收收入

E.廉租住房租金收入

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下列关于土地所有权的说法中，正确的是（）
A.土地所有权是权能包括占有权、使用权、收益权、处分权

B.土地所有权是权能可与土地所有权相分离

C.土地所有权归土地所有人，土地使用者没有土地收益权

D.土地收益权归土地所有人行使的情况下，土地所有人并不因此丧失土地所有权

E.土地处分权通常由土地所有人行使

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房地产开发过程中最为重要的阶段是（）。
A.销售过程

B.质量监督过程

C.投资决策分析

D.建设过程

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房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取（）的行为。
A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

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按产权占有形式划分，可将房地产划分为（）。
A.单独所有房产和共有房产

B.全民所有和非全民所有

C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产

D.公产和私产

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在可比实例的成交日期至估价时点期间，随着时间的推移，房地产价格可能发生的变化有（）。
A.平稳

B.上涨

C.下跌

D.以上三者情况的任意一种均可能出现

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