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中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（　）。
A.合理原则

B.费用与服务水平相适应原则

C.公开原则

D.费用与业主承受能力相适应原则

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某建设项目，当i1=12%时，净现值为450万元；当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%，则该项目( )。
A.内部收益率在12～15%之间

B.净现值小于零

C.可行

D.净年值小于零

E.净将来值小于零

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【2013年真题】某企业为使其开发的房地产项目与同类项目有明显区别，市场定位应遵循（　）原则。
A.市场化

B.动态调整

C.差异化

D.可行性

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根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和( )后的余额。
A.平均税费

B.平均利润

C.平均市值

D.平均价格

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下列方法中，属于风险型决策方法的有（）。
A.期望值标准

B.最大最小收益值法

C.最大最大收益值法

D.合理性标准

E.最小最大后悔值法

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被征收人对市、县级人民政府做出的房屋征收决定不服的，则下列行为可行的是( )。
A.征收部门可随时强制执行

B.被征收人可提起行政复议

C.被征收人可提起民事诉讼

D.被征收人可拒不搬迁

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房地产价格评估机构出具虚假或者重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，并处以( )罚款。
A.1万元以上3万元以下

B.2万元以上5万元以下

C.5万元以上10万元以下

D.5万元以上20万元以下

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企业接受现金捐赠的财产价值应作为（）。
A.资本公积金

B.资本溢价

C.盈余公积金

D.资本利得

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与普通的财产保险相比，工程保险的显著特征有( )。
A.工程保险既承担被保险人财产损失的风险，也承担被保险人的责任风险

B.工程保险针对承保风险的特殊性提供的保障具有综合性

C.工程保险的保险期限是相对固定的

D.工程保险的保险金额在保险期限内相对不变

E.工程保险的保险金额在保险期限内随工程建设的进度不断增长

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按照形成资产法，建设投资的估算应包括固定资产费用、( )、其他资产费用和预备费四个部分。
A.工程费用

B.建设期利息

C.无形资产费用

D.流动资产费用

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