建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

采用不可调值总价合同时,由发包方承担的是( )风险。

A.施工质量不良

B.地质条件不利

C.通货膨胀

D.设计和工程范围变更

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依据《招标投标法》规定，招标人具有（）的，可以自行办理招标事宜。

A.编制招标文件?

B.组织评标的能力?

C.有组织编制投标文件的能力?

D.有组织现场踏勘的能力?

E.有回答问题的能力?

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【2016年真题】房地产市场调研优先采用的调研方法通常是（　）
A.实地踝盘法

B.小组访谈法

C.文案调研法

D.观察法

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关于前期物业服务合同的叙述错误的是（）。

A.由建设单位和物业服务企业签订

B.前期物业服务合同必须以书面方式签订

C.服务计费方式包干制.提成制和酬金制三种计费方式

D.具有过渡性的特点

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在韦伯工业区位理论的假设前提中，（）是重量和距离的函数。

A.储存成本?

B.生产成本?

C.运输成本?

D.销售成本

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下列房地产市场调研内容中，不属于房地产交易调研内容的是（）。

A.房地产开发企业土地储备量?

B.房地产成交量?

C.房地产成交价格?

D.房地产成交者构成?

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项目总投资在（）的供水、供电、供气、供热等市政工程项目必须实行监理。

A.1000万元以上?

B.2000万元以上?

C.3000万元以上?

D.4000万元以上?

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某公司向银行借款180万元，期限为2年，年利率为10%，每年年末付息一次，到期一次还本，筹资费率不计，企业所得税率为25%。该项借款的资金成本率为（）。

A.5.0%

B.7.5%

C.10.2%

D.13.4%

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根据交换价值实现形式的不同，交换价值取向可以分为（）。

A.投机盈利取向

B.投资收益取向

C.置换增值取向

D.资产积累取向

E.社会地位取向

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在同一个房地产投资方案中，资本金利润率（R）和资本金净利润率（r）的关系是（）。

A.R＞r?

B.R＜r?

C.R＝r?

D.无法判断两者的大小?

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