建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

相比较现场浇筑混凝土建筑，装配式混凝土建筑可节约资源（）。

A.施工节材30%?

B.施工节水60%?

C.垃圾减少70%?

D.施工节能40%?

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【2017年真题】某宗收益性房地产的评估价值偏高,其原因可能有()
A.收入估计过高网对

B.空普率估计过

C.选取的报酬率过小

D.运营费估计过大

E.收益期限估计过长

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从事各类工程建设项目招标代理业务的招标代理机构的资格,由( )认定。

A.财政部门

B.建设行政主管部门

C.外经贸行政主管部门

D.发展改革部门

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下列组织中，具有保证人资格的是具有代为清偿债务能力的（）。

A.国家机关

B.企业法人

C.学校

D.医院

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采用固定利率贷款的优点有( )。
A.锁定利息支出

B.回避利率上升的风险

C.合理安排资金

D.精确估计利息成本

E.贴近市场利率水平

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房地产定价策略中，不属于低价策略缺点的是（）。

A.新面市的商品房低价出售，会引起客户对其质量的怀疑，影响该商品房的公众形象

B.对于需求弹性大的商品房，低价不容易拓展销路

C.价格太低，投资回收期较长

D.初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再降低价格与之竞争

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前期物业服务合同签订的时间是（）。

A.住宅小区业主入住后

B.建设单位出售物业后

C.住宅小区业主入住前

D.建设单位出售物业前

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对因国有建设用地使用权人的行为造成闲置土地依法收回后，处置方式不包括（）。

A.原建设用地使用人符合一定条件后，将建设用地返还其继续使用?

B.依据国家土地供应政策，确定新的国有建设用地使用权人开发利用?

C.纳入政府土地储备?

D.对耕作条件未被破坏且近期无法安排建设项目的，由农村集体经济组织.单位或者个人组织恢复耕种?

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下列各项索赔中,属于按索赔目的分类的有( )。

A.合同终止索赔

B.工期索赔

C.费用索赔

D.工程变更索赔

E.明示索赔

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房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括( )。
A.房地产市场细分

B.目标市场选择

C.目标市场盈利率确定

D.目标客户选定

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