建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列有关差额净现值法的使用的叙述，错误的是（）。

A.首先要计算两个方案的净现金流量的差，然后分析差额净现值是否大于0?

B.若差额净现值大于0，表明投资大的方案优于投资小的方案?

C.若差额净现值小于0，表明投资大的方案优于投资小的方案?

D.当方案很多时，此方法比较烦琐?

E.差额净现值不仅能检验差额投资的效果，还能检验全部投资是否合理?

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以下房地产不可以使用收益法估算其价值的是（）。

A.商店?

B.餐馆?

C.学校?

D.写字楼?

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下列风险事件中，适用安装工程保险物质部分的责任免除的是（）。

A.由于洪水造成保险财产的物质损失?

B.由于地面下沉下陷造成保险财产的物质损失?

C.由于火灾和爆炸造成保险财产本身的损失?

D.由于超负荷、超电压造成电气设备本身的损失?

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对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行,其中高标价是指( )。

A.基础标价-(风险损失×修正系数)

B.基础标价+(预期盈利×修正系数)

C.基础标价-(预期盈利×修正系数)

D.充分考虑可能发生的风险损失以后的最高报价

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下述关于内部收益率的说法中,正确的有()。

A.内部收益率是使方案净现值等于零时的折现率

B.内部收益率大于等于基准收益率时,方案可行

C.内部收益率小于等于基准收益率时,方案可行

D.插值法求得的内部收益率大于方案真实的内部收益率

E.插值法求得的内部收益率小于方案真实的内部收益率

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集聚因素是促使工业向一定地区集中的因素。工业区位选择主要考虑( )。
A.社会集聚

B.生产或技术集聚

C.特殊集聚

D.偶然集聚

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某建设项目生产单一产品，已知建成后年固定成本为1 200万元，单位产品的销售价格为1 800元，单位产品的材料费用为700元，单位产品的变动加工费和税金分别为120元和80元，则该建设项目产量的盈亏平衡点是（）件。

A.6666?

B.7500?

C.10909?

D.13333?

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【2014年真题】按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为（　）之和。
A.价格和利润

B.生产成本和运费成本

C.利润和运输成本

D.成本和利润

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下列风险事件中，适用建筑工程保险第三者责任险的责任免除的是（）。

A.建筑工程因意外事故造成工地第三者人身伤亡?

B.建筑工程因意外事故造成邻近地区第三者人身伤亡?

C.建筑工程因意外事故造成工地第三者财产损失?

D.工程承包人雇用的职员所照管的财产发生的损失?

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AIA系列合同文件中,用于建筑师与专业咨询人员协议,属于( ),该部分协议分为标准格式和简要格式。

A.A系列

B.B系列

C.C系列

D.D系列

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