建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2013年真题】下列影响房地产投资项目的不确定因素属于房地产置、吐投资项目不确定因素的有（　）。
A.空置率

B.经营成本

C.土地取得成本

D.建安工程费

E.项目可出售面积

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农村集体土地制度改革试点，坚持( )。
A.小范围试点

B.大范围试点

C.区域范围试点

D.全国范围试点

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投标人资格审查主要审查投标人是否具有( )的能力。

A.组织施工

B.专业管理

C.订立合同

D.履行合同

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项目总投资中的流动资金估算一般采用的方法是（）。

A.设备费用百分比估算法

B.资金周转率法

C.生产能力指数估算法

D.分项详细估算法

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【2016年真题】按照开发方式划分，房地产开发项目的类型有()。
A.单独开发

B.合作开发

C.联合开发

D.成片开发

E.新区开发

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()适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
A.单价合同

B.监理合同

C.总价合同

D.成本加酬金合同

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下列费用中,属于建筑安装工程费的是()。

A.联合试运转费

B.措施费

C.土地使用费

D.职工教育经费

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下列评价指标中,适于建设项目财务盈利分析的有()。

A.投资回收期

B.财务净现值

C.资产负债率

D.总投资收益率

E.利息备付率

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关于国有建设用地租赁的说法，错误的是（）。

A.国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让

B.国有建设用地租赁是指国家将国有建设用地租给土地使用者使用，签订土地租赁合同，并支付租金的行为

C.实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式

D.对因发生土地转让.场地出租.企业改制和改变国有土地用途后依法应有偿使用的，可以实行国有土地租赁

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以下有关现金流量表的叙述，错误的是（）。

A.项目投资现金流量表是以全部投资作为计算基础

B.项目资本金现金流量表是以借入资金金额为计算基础

C.投资各方现金流量表是以投资者各方的出资额作为计算基础

D.项目投资现金流量表编制的目的是考察项目全部投资的盈利能力

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