建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是( )。
A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段

D.工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察

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某建设项目，当i1=12%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13,2%，基准收益率为l0%，则该项目()。
A.内部收益率在l2～15%之间

B.净现值小于零

C.可行

D.净年值小于零

E.净将来值小于零

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【2017年真题】下列计价方法中,属于建设投资估算编制方法的有（）
A.实物法

B.扩大单价法

C.概算定客

D.指标估算法

E.资金周转率法

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房地产开发项目全面质量管理，包括( )。
A.全过程的质量管理

B.全员的质量管理

C.全社会的质量管理

D.全方位的质量管理

E.全寿命的质量管理

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下列关于直接投资和间接投资的说法中，正确的有( )。
A.直接投资是资产所有权和资产经营权的统一运动

B.间接投资可以为直接投资筹措到所需要的资金

C.购买股票、债券等有价证券属于直接投资

D.间接投资是资金所有者和资金使用者的分开运动

E.间接投资中，投资者对企业资产及其经营具有直接的所有权和控制权

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应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，是()。
A.招标人

B.投标人

C.招标监管部门

D.监理机构

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按照国家有关部门规定，各省、自治区、直辖市人民政府制定的招标范围和规模标准()
A.必须与国家规定的一致

B.各省、自治区、直辖市自主确定

C.可缩小国家规定的范围和规模标准

D.不得缩小国家规定的范围和规模标准

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某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为( )元。
A.1000

B.1132

C.1332

D.1568

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在房地产投资项目中，项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。
A.投资者的出资额

B.部分投资

C.全部投资

D.借入资金

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在下列方法中，最适合作为寿命期不同的互斥方案选择的方法是（）。
A.净现值法

B.差额法

C.净年值法

D.净将来值法

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