建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案( )。
A.独立方案

B.互斥方案

C.混合方案

D.现金流量相关方案

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【2013年真题】出售型房地产开发项目的计算期是白项目建设开始起至（　）止的时间。
A.项目竣工验收

B.项目经济寿命结束

C.房地产产品全部售完

D.业主全部入住

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【2017年真题】业主参与物业管理活动的组织形式是()
A.业主委员会

B.业主联盟

C.业主代表大会

D.业主大会

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土地使用者应当在签订出让合同后( )天内支付全部土地出让金。
A.30

B.45

C.60

D.90

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【2012年真题】某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率是：(1)5000万元（P=30%）；(2)10000万元（P=50%）；(3)12000万元（P=20%）。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元／件，单位变动成本（含各种税金在内）为11万元／件，生产能力为6000件／年。

【不定项选择题】第 1 题关于该项目盈亏平衡分析的说法，正确的为( )。

A.产量的盈亏平衡点高，所以项目承受的风险小

B.若产品销售价格增加，会使盈亏平衡点降低

C.若单位变动成本增加，会使盈亏平衡点降低

D.若固定成本增加，会使盈亏平衡点上升

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安装工程保险中，存在设计错误、铸造或原材料缺陷或工艺不善的被保险机器设备本身的损失，由()承担赔偿。
A.机器设备的生产厂家根据购货合同

B.承包人根据承包合同

C.安装工程保险

D.承包商机械设备保险

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【2016年真题】国有土地上房屋征收的实质是取得（　）
A.房屋的所有权

B.房屋所占用范围内的土地所有权

C.房屋的使用权

D.房屋所占用范围内的土地使用权

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下列说法中属于观察法缺点的是( )。
A.只能描述现象而难以说明原因

B.调研的时间长、费用高

C.管理控制较难，市场的可变因素也较难掌控

D.可以获取较为客观真实的第一手资料

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【2013年真题】下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是（　）。
A.军队办公用地

B.经营性房地产开发用地

C.学校建设用地

D.政府行政办公用地

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( )是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。
A.顾客感受定价法

B.成本加成定价法

C.竞争导向定价法

D.目标利润定价法

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