建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】（　）是房地产开发项目产品定位的基础。
A.市场化原则

B.持续性原则

C.差异化原则

D.前瞻性原则

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项目总投资中的流动资金估算一般采用的方法是()。
A.设备费用百分比估算法

B.资金周转率法

C.生产能力指数估算法

D.分项详细估算法

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下列关于区位的说法中，错误的是()。
A.区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系

B.区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定

C.地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化

D.政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

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【2017年真题】采用项目总承包模式,业主一般()为其提供监理服务。
A.应只委托一家监理单位

B.宜委托多家监理单位

C.宜委托一家监理单位

D.应分阶段委托相应的监理单位

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【2015年真题】某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是（　　）万元。
A.40.54

B.123.76

C.268.50

D.500.00

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商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是( )。
A.提升商品房的价值

B.提高商品房的知名度

C.提升商品房的品质

D.降低商品房的后期开发成本

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【2014年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008)，若清单项目特征和描述与设计图纸不符。则投标人确定分部分项工程项目综合单价的原则是（　）。
A.按设计图纸确定综合单价

B.以招标文件描述的分部分项目工程量清单项目特征确定综合单价

C.要求招标人修改工程量清单或设计图纸，然后重新确定综合单价

D.先暂估综合单价，待招标人修改工程量清单或设计图纸后再调整

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【2017年真题】基于BIM技术的施工方案模拟内容有()
A.投标方案模拟

B.现场布置模拟

C.垂直运输模拟

D.专业分包协调模拟

E.施工工艺模拟

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房地产抵押贷款的主要风险有( )。
A.抵押物产权风险

B.抵押物贬值风险

C.违约风险

D.欺诈风险

E.政策风险

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【2015年真题】工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的（　　）最低点是工业企业选址的理想区位。
A.原料成本

B.生产成本

C.运输成本

D.销售成本

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