建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】某大型机械原值10万元，折旧年限规定为10年，预计月工作台班120个，预计净残值率4%，该机械某月实际工作台班200个，则用工作量法计算的该月折旧额为（　）元。
A.800.5

B.900.5

C.1 334

D.1 231.3

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【2011年真题】基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=( )-运营费用。
A.总收入

B.有效毛收入

C.潜在毛收入

D.毛利润

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土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，()。
A.其土地使用权出让金随之相应调整

B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整

C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整

D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定

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下列有关年值法的叙述，错误的是( )。
A.年值法使用的指标有净年值和费用年值

B.当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值

C.费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案

D.年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

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由于建筑设计上的落后与缺陷造成建筑物价值的贬损属于( )。
A.有形损耗

B.无形损耗

C.外部性折旧

D.经济折旧

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常用于评价生产性建设项目抗风险能力的分析方法为（）。
A.可行性分析

B.费用效果分析

C.敏感性分析

D.盈亏平衡分析

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【2013年真题】房地产投资项目财务评价的目标是平价项目的盈利能力和（　）。
A.资金平衡能力

B.清偿能力

C.融资能力

D.竞争能力

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【2015年真题】房地产开发项目的土地取得成本包括（　　）。
A.建安工程费

B.土地使用权出让金

C.土地房屋征收补偿费用

D.公共配套设施建设费土地使用权取得税费

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以下属于系统性风险的是( )。
A.通货膨胀风险

B.资本价值风险

C.时间风险

D.持有期风险

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某双代号网络计划中，工作M的持续时间是6天，最早完成时间是第13天，总时差是9天，则工作M的最迟开始时间是第（）天。
A.15

B.16

C.20

D.22

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