建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列费用中，属于建筑安装工程措施费的是()。
A.工会经费

B.脚手架费

C.施工机械使用费

D.工程排污费

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房地产开发项目投资中，可以接受的最高贷款利率是( )。
A.基准折现率

B.基准收益率

C.财务内部收益率

D.利息备付率

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【2014年真题】市中心—个写字楼项目，投保了工程质量责任保险。该写字楼出租给某证券公司用于日常办公。该工程质量责任保险的被保险人除写字楼所有权人外还应包括（　）。
A.该写字楼的设计单位

B.该写字楼的施工单位

C.承租写字楼的证券公司

D.聘请的物业管理公司

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( )是房地产需求中最活跃的因素，也是居民房地产购买力的最重要的支撑。
A.可随意支配收入

B.居民个人收入

C.居民平均收入

D.居民总收入

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寿命期不同的互斥方案的评选应使用()。
A.年值法

B.净现值法

C.内部收益率法

D.投资回收期法

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下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有( )。
A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额的净现值

D.内部收益率

E.差额的部收益率

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【2011年真题】在我国，目前还不能成为房地产开发投资主体的是( )。
A.政府投资机构

B.国有企业

C.私营企业

D.自然人

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下列费用中，属于建筑安装工程直接费的是。
A.联合试运转费

B.措施费

C.土地使用费

D.职工教育经费

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【2014年真题】下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（　）。
A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

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影响项目监理机构人员数量的主要因素有()
A.工程建设强度

B.建设工程复杂程度

C.总包单位的业务水平

D.项目监理机构的组织结构

E.建设单位任务职能分工

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