建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

在工程量清单计价模式下编制投标报价时，措施项目费的报价原则是()。
A.措施项目清单必须按照招标人所列措施项目填写

B.投标人可根据投标时拟定的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目赞

C.投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的单价确定措施项目费

D.投标人必须按照招标人在措施项目清单中列出的工程数量确定措施项目费

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下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括( )。
A.司法措施

B.组织措施

C.经济措施

D.技术措施

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某工程项目由工程所有人负责委托设计、供料和工程技术指导，由施工单位提供劳务，进行施工，则关于该项目投保的说法，正确的是( )。
A.工程所有人承担工程风险责任，一般由工程所有人投保

B.工程所有人承担工程风险责任，但一般由工程所有人及其所委托的设计单位、材料和设备供货单位以及专业工程师共同投保

C.施工单位承担工程风险责任，一般由施工单位投保

D.施工单位不承担风险工程责任，但一般由施工单位投保

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下列关于索赔费用的计算方法，表述正确的是()。
A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理

E.分项法是按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值的一种方法

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【2014年真题】对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。
A.评估价格

B.类似房地产的市场价格

C.账面价值

D.类似房地产的成交价格

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()是指具有独立设计，可以独立组织施工的工程，建成后不能独立发挥设计生产效能。
A.建设项目

B.单项工程

C.单位工程

D.分顶工程

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【2014年真题】下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（　）。
A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

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在确定房地产广告预算前，应仔细考虑的因素包括( )。
A.企业品牌

B.广告频率

C.竞争程度

D.销售渠道

E.商品房销售进度

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( )是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属于长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资金的比例。
A.资产负债率

B.偿债备付率

C.利息备付率

D.流动比率

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某建筑施工企业全年的营业收入分为工程价款收入和建筑材料销售收入两部分。该企业当年亏损，则当年需实际缴纳的税种有()。
A.营业税

B.增值税

C.企业所得税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

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