建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有( )。
A.《人民共和国公司法》

B.《人民共和国招标投标法》

C.《物业管理条例》

D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

E.《物业服务企业资质管理办法》

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比较法适用于评估( )。
A.古建筑

B.学校

C.纪念馆

D.普通住宅

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【2011年真题】下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是( )。
A.地块面积较小

B.周边企事业单位较少

C.城市化进程加快

D.周边同类房地产开发项目增多

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物业管理招标，其招标人有可能是( )。
A.业主大会和建设单位

B.区、县房地产行政管理部门

C.街道办事处

D.居委会

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在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用( )进行方案比选。
A.净现值法

B.费用年值法

C.净现值率法

D.年值法

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在房地产估价结果报告中，通常需要简明扼要地说明的事项包括( )。
A.估价市场分析

B.估价委托人和估价原则

C.估价机构和估价方法

D.估价目的和估价对象

E.价值时点和价值类型

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国有土地上房屋征收的程序包括( )。
A.做出房屋征收决定的准备工作

B.做出房屋征收决定并拟定征收补偿方案及公告

C.征求意见及修改

D.房屋征收的实施

E.房屋产权调换

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测度房地产投资风险大小的主要指标有( )。
A.期望值

B.极差

C.变异系数

D.组距

E.标准差

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信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括( )。
A.公开、公平进行

B.利益最大化

C.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

D.维护委托人和受益人的最大利益

E.有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

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【2014年真题】在竣工验收阶段，建设单位要对从筹建到竣工投产全过程的全部实际支出的费用进行汇总，编制（）。
A.竣工结算

B.施工结算

C.竣工决算

D.施工图预算

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