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【2014年真题】出售型房地产开发投资的不确定因素有( )。
A.建安工程费
B.空置率
C.租金水平
D.开发周期
E.房地产开发贷款利率
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【2014年真题】关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（ ）。
A.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等
B.土地征收补偿费既要考虑土地原用途年产值，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平
C.土地补偿费、地上附着物及青苗补偿费归农村集体经济组织所有
D.安置补助费可支付给安置单位或安置个人
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按照我国现行《会计准则》规定，企业不需要计提折旧的情形有（ ）。
A.已提足折旧继续使用的固定资产
B.单独计价入账的土地
C.以经营租赁方式租入的固定资产
D.以融资租赁方式租入的固定资产
E.未提足折旧继续使用的固定资产
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【2011年真题】是商品房预售前，房地产广告的主要目的和重点应是( )。
A.提升商品房的价值
B.提高商品房的知名度
C.提升商品房的品质
D.降低商品房的后期开发成本
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【2014年真题】房地产证券化是将对房地产的投资转化为证券形态，从而使投资人与房地产投资标的物之间的物权关系转化为（ ）形式。
A.股权性质的有价证券
B.房地产信托
C.债权性质的有价证券
D.股票
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根据《人民共和国环境影响评价法》，应当编制环境影响报告表的项目是（ ）。
A.可能造成重大环境影响的项目
B.可能造成轻度环境影响的项目
C.环境影响很小的项目
D.环境没有影响的项目
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兴华房地产开发公司承揽开发一普通住宅项目，该项目预计投资3000万元，其现金流量见下表，基准收益率为10%，请回答下列问题。
【不定项选择题】第 1 题如果计算该项目的动态投资回收期，则动态投资回收期一定( )静态投资回收期。
A.大于
B.小于
C.等于
D.不确定
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【2014年真题】区位的唯一性是出（ ）决定的。
A.地址和微位置
B.历史和地理
C.距离和方位
D.自然区位和文化区位
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下列方法中，可用于价值工程对象选择的是( )。
A.成本分析法
B.功能分析法
C.ABC分析法
D.德尔菲法
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下列法规中，属于建设部门规章的是（ ）。
A.人民共和国建筑法
B.建设工程质量管理条例
C.工程建设监理规定
D.建设工程安全生产管理条例
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