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中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】下列费用中，属于进口设备运杂费的有（　）。
A.建设单位的采购与仓库保管费

B.进口设备从我国到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费

C.设备装配费用

D.单个装配费用

E.进口代理手续费

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【2011年真题】某三级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的有6人。该企业若要申请二级资质，在其他条件满足的情况下，至少须增加相关专业中级以上职称的人员( )人。
A.4

B.5

C.9

D.14

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可比实例的数量并不是越多越好，一般选取数量为( )比较合适。
A.1～3个

B.3～5个

C.3～10个

D.10个以上

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下列关于建设工程监理委托模式的表述中，错误的是（）。
A.平行承发包模式可分为两种模式：业主委托一家监理单位实行监理和业主委托多家监理单位实行监理

B.设计或施工总分包模式下，业主可以委托一家监理单位实施阶段全过程的监理，也可以分别按设计阶段和施工阶段委托监理单位进行监理

C.项目总承包模式下，监理工程师需要具备较全面的知识，重点做好合同管理工作

D.项目总承包管理模式下，业主宜委托一家监理单位监理，也可按分包合同分别委托多家监理单位监理

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按照( )划分，房地产信托关系可以分为财产信托和资金信托。
A.风险种类的不同

B.受益人利益的不同

C.业务性质的不同

D.财产类型的不同

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【2014年真题】投标人对投标报价的评估可采用低标价和高标价的方法进行，其中低标价是指（　）。
A.与成本相—致的最低报价

B.充分考虑预计利润的最高报价

C.充分考虑可能发生的风险损失以后的最低报价

D.按“基础标价—(风险损失×修正系数)”计算后的最低报价

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以下属于房地产销售间接渠道的优点的有( )。
A.有利于发挥销售专业特长

B.可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为

C.有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作

D.便于开发企业较快地调整销售策略

E.可以利用更广泛的客户资源

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在房地产市场调研的过程中，做好市场调研工作的首要前提是( )。
A.设计市场调研方案

B.合理确定市场调研任务

C.组建市场调研队伍

D.进行信息的搜集

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【2014年真题】某地区用800万元捐助款(含初期建设费用和年维护费用)修建—座永久性建筑物。该建筑物每年的维护费用为16万元(折算到年末)，为此，除初期建设费用外，其他捐助款(用于维护的费用)以6%的利率存入银行，以保证正常的维护费用开支。则可用于修建永久性建筑物的初期建设费用是（　）万元。
A.523.36

B.527.33

C.53 1.67

D.533.33

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【2014年真题】在网络计划实施中，当实际进度比计划进度拖后或提前时，调整网络计划的方法有（　）。
A.调整工作之间的逻辑关系

B.调整进度前锋线

C.调整工作的最早开始时间

D.调整资源的投人

E.增、减工作项目

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