建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

某房地产企业出租一宗房地产所取得的租金收入为20万元，管理费、维修费等支出为15万元，则应纳营业税为（）万元。
A.0.50

B.1.00

C.1.60

D.2.20

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【2011年真题】长期以来，甲城市的商品房品质比乙城市的低，但价格高。这种现象之所以长期存在.主要原因是房地产（　）。
A.相互影响

B.具有保值功能

C.难以变现

D.具有不可移动性

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若该公司出让该土地应（）。
A.自行交付

B.交足土地出让金

C.向有关部门进行出让登记

D.向有关县级以上人民政府申请

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我国农村房屋的所有制以（）为主。
A.全民所有

B.农民集体所有

C.农民共有

D.农民私有

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下列中，(　)是合法建设项目选址意见书的依据。
A.总体规划

B.分区规划

C.近期建设规划

D.修建性详细规划

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房地产市场衰退期的主要特征有（）。
A.房地产开发项目开工率低

B.二手房屋的价格上涨

C.新房销售困难

D.房屋空置率上升

E.旧房交易量大

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下列关于以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应符合条件的说法中，不正确的是（）。
A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B.已经取得土地使用权证书

C.属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的45%以上

D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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【2013年真题】二手房经纪业务的售后服务内容不包括（　）。
A.信息服务

B.改进服务

C.电话服务

D.跟踪服务

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房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于（）
A.2家

B.3家

C.4家

D.5家

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以下不属于房产税基本特点的是（）。
A.其征税对象是房屋

B.按年征收，分期缴纳

C.对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收

D.由不动产承受人缴纳

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