建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

关于公信力和公示的关系，下列说法正确的有（）。
A.公示产生公信力

B.公示是公信力的逻辑结果

C.公信力是公示的逻辑结果

D.公信力产生公示

E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性

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成本法估价的步骤中的第二步为（）。
A.求取积算价格

B.测算建筑物折旧

C.测算重新购建价格

D.搜集房地产价格构成等资料

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套内建筑面积不包括（）。
A.套内墙体面积

B.分摊的共有建筑面积

C.套内使用面积

D.阳台建筑面积

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物业管理与社区管理的区别在于（）。
A.两者的管理主体不同

B.两者的管理内容不同

C.两者的管理性质不同

D.两者的运行方式不同

E.两者的管理核心不同

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【2013年真题】房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭是指（　）。
A.放弃所有权

B.所有权消失

C.房屋灭失

D.房屋登记

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物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。
A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

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房地产开发项目转让时，转让人与被征收人订立的有关安置补偿协议中的权利义务（）。
A.由受让人承担

B.由转让人和受让人共同承担

C.依法终止

D.由转让人继续承担

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【2011年真题】征收15公顷基本农田的审批权限在（　）。
A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府土地管理部门

D.县级人民政府

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某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施，按规定是否可行。（）。

A.能，只要经过主管部门批准

B.能，只要交足土地出让金

C.能，只要重新登记

D.不能，房地产开发企业必须重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记

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李某申请的住房公积金贷款的还款期限最长不超过（）。
A.15年

B.20年

C.30年

D.40年

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