建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

在存量房地产市场上，房地产定价主要方式是（）。
A.政府定价

B.开发企业主导定价

C.双方协商议价

D.买方主导定价

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对建设期较短的项目进行财务评价时所命名用的价格均为（　　）。
A.国家指导价

B.影子价格

C.差价

D.时价

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【2012年真题】教育、科技用地的建设用地使用权出让最高年限为（　）年。
A.40

B.50

C.60

D.70

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在下列项目中，应列入建安工程直接费的项目有（　　）。
A.构成工程实体的材料费

B.生产工人的工资

C.施工机械使用费

D.职工教育经费

E.安全施工费

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房地产开发项目工程建设招标的方式主要有（）
A.合作招标

B.公开招标

C.协议招标

D.邀请招标

E.挂牌招标

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【2013年真题】新建商品房销售业务流程有（　）。
A.接待顾客

B.购买洽谈

C.协助订立商品房买卖合同

D.协助结算成交价款和办理抵押贷款

E.房地产经纪人不负责客户售后服务

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关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

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不计提折旧的固定资产（　　）。
A.房屋及建筑物

B.在用固定资产

C.以及经营租赁方式租入的固定资产

D.以融资租入和经营租赁方式租出的固定资产

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【2011年真题】下列有关市场概念的说法中，错误的是（　）。
A.市场是商品交换的场所

B.市场是消费者之间交流信息的场所

C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁

D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排

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【2011年真题】某公司2008年5月以3 000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6 000万元，累计折旧2 000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（　）万元。
A.30

B.90

C.120

D.180

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