建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（）。
A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书

B.在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续

C.被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册

D.房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责

已帮助 67 人解答此问题查看答案及解析
房屋及设施设备管理主要包括（）、维修保养管理、安全管理、技术档案管理等。
A.计划管理

B.经营管理

C.服务管理

D.房屋及设施设备的使用管理

已帮助 163 人解答此问题查看答案及解析
优先股资金成本率Kp的计算公式为（　　）。
A.Kp＝i（1—T）／（1—f）

B.Kp＝i（1—T）

C.Kp＝i／（1—f）+g

D.Kp＝i／（1—f）

已帮助 71 人解答此问题查看答案及解析
在某居住区规划中，建筑基底面积20000平方米，总建筑面积250000平方米，容积率2.5，建筑密度为(　)。
A.20%

B.30%

C.40%

D.60%

已帮助 168 人解答此问题查看答案及解析
下列评价方法中，可用于寿命期不同的互斥方案选择的有（　　）。
A.净现值法

B.内部收益率法

C.净年值法

D.最小公倍数法

E.追加投资收益率法

已帮助 174 人解答此问题查看答案及解析
FIDIC合同条件下，承包商可索赔条款的规律有（　　）。
A.既可以索赔工期又可以得到利润补偿

B.各项索赔条款中，均可索赔成本

C.利润的补偿可以单独进行

D.可索赔利润的条款，一定可同时索赔成本

E.可以索赔成本，但不能补偿利润

已帮助 113 人解答此问题查看答案及解析
下列费用中，在进行国民经济评价时不计为项目费用的是（　　）。
A.税金

B.土地使用费

C.工程保险费

D.引进技术费

已帮助 141 人解答此问题查看答案及解析
变更登记包括（）。
A.国有建设用地使用权变更登记

B.受益权变更登记

C.土地抵押权变更登记

D.处分权变更登记

E.地役权变更登记

已帮助 134 人解答此问题查看答案及解析
物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的（）。
A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.1/4

已帮助 122 人解答此问题查看答案及解析
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

【不定项选择题】第 1 题下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有（）。

A.抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产

B.在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

C.抵押期间竣工的，抵押人在办理房屋权属证书后应重新办理抵押登记

D.抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

已帮助 74 人解答此问题查看答案及解析