建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

以下各指标中，可以用于进行独立投资方案选择的是（　　）。
A.净现值

B.净年值

C.内部收益率

D.追加投资收益率

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【2011年真题】房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理.属于（　）管理。
A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

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市场上需要某种产品的人数和该产品人均需求量的乘积即是市场上该产品的（　　）。
A.总需求

B.有效需求

C.无效需求

D.潜在需求

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家庭联产承包责任制并未改变农村土地的集体所有制性质，只是改变了农村土地的（　　）。
A.种植结构

B.经营方式

C.分配方式

D.管理模式

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下列关于盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险随能力的关系，说法不正确的是（　　）。
A.生产负荷率越小，则风险越小

B.生产负荷率越小，即承受风险的能力越差

C.生产负荷率越大，则风险越大

D.生产负荷率越小，可以承受较大的风险

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用类似工程预算法编制概算时，需对设计对象与类似预算的设计在（　　）上的差异编制修正系数进行修正。
A.材料预算价格

B.建筑

C.施工机械使用费

D.结构

E.地区工资

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【2013年真题】估价时点是指一个房地产估价项目中由（　）决定的需要评估的价值所对应的时间。
A.估价对象

B.估价委托人

C.估价师

D.估价目的

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房地产开发经营业是（）的产业。
A.投资高、回报率高、风险小

B.投资高、回报率高、风险大

C.投资高、回报率低、风险小

D.投资低、回报率高、风险大

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下列各项中不属于特许经营的特点的是（）
A.（法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权

B.由同一公司所有，统一经营管理

C.在授权合同中包含一些调整和控制条款

D.受许人需要支付权利使用费

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建设项目，当i1=12%时，净现值为450万元;当i2=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%，则该项目（　　）。
A.内部收益率在12～15%之间

B.净现值小于零

C.可行

D.净年值小于零

E.净将来值小于零

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