建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

王某因出国请自己的好朋友张某代为保管家传的一幅油画，后张某因急用钱而将该画卖给了吴某。问张某与吴某之间就油画的买卖合同效力为（　　）。
A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

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财务制度规定，实行双倍余额递减法的固定资产，应当在其固定资产折旧年限到期前两年内，将（）。
A.固定资产净值平均摊销

B.固定资产净值平均摊销再扣除预计净残值

C.固定资产折旧完

D.固定资产原值平均摊销

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【2011年真题】目前我国房地产经纪的全国性行业组织是（）。
A.中国房地产业协会

B.中国房地产经纪人协会

C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会

D.中国房地产估价师学会

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建筑单位工程概算包括（）。
A.一般土建工程概算

B.给排水工程概算

C.通风工程概算

D.电器设备及安装工程概算

E.特殊构筑物工程概算

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下列方法中，可用于非确定型决策的有（　　）。
A.最大最大收益值法

B.最小最大后悔值法

C.合理性标准

D.最大最小收益值法

E.期望值标准

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下列选项中，不属于房产税基本特点的有（）。
A.房产税属于财产税，其征税对象是房产

B.大、中、小城市的税率标准不一样

C.按年征收，分期缴纳

D.实行等级幅度税额

E.对于出租的房产按租金收入征税

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某建筑施工企业全年的营业收入全部为建造合同收入。该企业当年盈利，则其当年需缴纳的税种有（　　）。
A.营业税

B.增值税

C.企业所得税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

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（一）根据下列选项，请回答81-85题：某大型工程项目进行施工招标，招标人编制了完整、详细的招标文件，内容包括 (1)招标公告 (2)投标须知 (3)通用条件 (4)专用条件 (5)合同格式 (6)图纸 (7)工程量清单 (8)中标通知书 (9)评标委员会名单 (10)投标文件格式等。招标人通过资格预审对申请投标人进行审查，确定了资格预审表的内容，提出了对申请投标人资格条件的要求，包括 (1)资质等级的要求 (2)投标人在开户银行的存款达到工程造价的5% (3)主体工程中的重点部位可分包给经验丰富的承包商完成 (4)必须具有同类工程的施工经验。

【不定项选择题】第 1 题该项目招标文件内容中应包括（　　）。

A.投标邀请书

B.投标人须知

C.评标标准和方法

D.评标委员会名单

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下列属物业管理中的公共性服务基本内容的是（）。
A.房屋建筑主体的管理

B.绿化管理

C.住户出入管理

D.治安管理

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在进行经济评价时，强调在对效益费用流入流出的时间、数额进行常规预测的同时，还应对某些不确定性因素和风险做出估计，包括（　　）。
A.敏感性分析

B.盈亏平衡分析

C.净现值计算

D.概率分析

E.财务分析

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