建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。已知：（A/P,12%,10）=0.17698。
A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.9.654

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编制项目建议书的依据是（）。
A.开发投资机会鉴别

B.初步可行性研究

C.开发项目选择

D.可行性研究

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根据《担保法》的规定，定金合同从（　　）起生效。
A.主合同生效之日

B.主合同成立之日

C.实际交付定金之日

D.定金合同成立之日

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下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是（）。
A.印花税

B.土地增值税

C.房产税

D.城镇土地使用税

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【2013年真题】我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（　）。
A.《人民共和国土地管理法》

B.《人民共和国物权法》

C.《人民共和国城市房地产管理法》

D.《人民共和国民法通则》

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按索赔目的的不同，工程索赔可分为（　　）。
A.工期索赔

B.施工企业管理费用的索赔

C.盈利损失索赔

D.费用索赔

E.材料费用的索赔

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下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。
A.开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续

B.房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平"

C.到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程

D.房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成

E.开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成

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价值工程中，方案评价的内容应包括（　　）。
A.技术评价

B.对象评价

C.经济评价

D.功能评价

E.社会评价

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根据《人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的（　　）。
A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

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下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的是（　　）。
A.向投资者支付的利息、红利

B.无形资产摊销费

C.赞助支出

D.当期购置的固定资产原价

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