建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

根据我国《合同法》的规定：当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，（　　）有权主张违约责任。
A.该第三人

B.债权人

C.该第三人或债务人

D.该第三人和债权人

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双务合同与单务合同是以（　　）为标准进行划分的。
A.合同当事人双方权利义务的分担方式

B.法律上是否规定一定的名称

C.是否以交付标的物为成立要件

D.合同的成立是否需要特定的形式

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【2011年真题】(二) 某房地产开发商于2007年1月1日以8 000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题2010年1月1日建成时，购房者的土地使用期限为（　）年。

A.37

B.38

C.40

D.50

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绝对地租形成的原因（　　）。
A.土地经营权的垄断

B.土地肥沃程度的差别

C.土地地理位置的差别

D.土地私有权的垄断

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关于住房公积金的转移、中断和恢复，下列说法正确的有（）。
A.职工变动工作时，其公积金本息随之转入新单位该职工名下的住房公积金账户

B.职工因故脱离工作单位，中断工资关系的，其住房公积金缴存继续存续

C.结余的住房公积金本息仍保留在原单位名下的职工个人住房公积金账户内

D.职工恢复工作时，在原单位发工资，则继续在原单位缴存住房公积金

E.职工恢复工作时，如变动单位的，则应办理住房公积金转移手续

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我国《证券法》规定，股份有限公司申请其股票上市，必须符合以下条件（）。
A.股票经国务院证券监督管理机构核准已公开发行

B.公司股本总额不少于人民币3000万元

C.公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上

D.公司股本总额超过人民币4亿元的，公开发行股份的比例为10%以上

E.公司最近二年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载

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某公司拟用债券和普通股两种方式筹资，其中债券的筹资费率为4％，利息率为10.5％；普通股筹资费率为8％，第一年股利率为13％，以后每年增长5％则债券和普通股的资金成本率分别为（　　）。（已知该公司的所得税率为33％）
A.7.33％、18.13%

B.13.2％、7.8％

C.8.8％、7.8％

D.13.2％、16.7％

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经济评价应遵循的基本原则，不包括（　　）。
A.“有无对比”原则

B.效益与费用计算口径对应一致的原则

C.收益与风险权衡的原则

D.定量分析与定性分析相结合，以定性分析为主的原则

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布雷顿森林体系所实行的汇率制度属于（　　）。
A.自发的可调整的固定汇率制

B.人为的不可调整的固定汇率制

C.自发的不可调整的固定汇率制

D.认为的可调整的固定汇率制

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下列各项不属于收益性房地产的是（）。
A.商务办公楼

B.厂房

C.政府办公楼

D.农地

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