建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

某人以10%的单利借出1200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：(F/P，8%，3)=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（　　）元。
A.1512.0

B.1663.2

C.1814.4

D.1829.5

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某运输设备购买方案的投资额为32万元，年运行费用为12万元，估计该设备2年后退出使用时的价值为8万元。若基准收益率为8%，为使该方案有利，则每年利用该设备的收益应大于（　　）万元。已知：(P/A，8%，2)=1.783，(P/F，8%，2)=。
A.26.10

B.28.56

C.32.78

D.35.23

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为了有效地控制投资，最好采用成本加酬金合同价中的（　　）。
A.最高限额成本加固定最大酬金确定的合同价

B.成本加固定百分比酬金确定的合同价

C.成本加固定金额确定的合同价

D.成本加奖罚确定的合同价

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签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括（）。
A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

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物业管理应当协调好与（）等内部环境关系
A.业主、非业主使用人

B.业主大会、业主委员会

C.物业管理行业协会

D.物业管理行政主管部门

E.工商、环保、供电、供气等其他行政主管部门和企业

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在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指（）。
A.早期介入

B.中期物业管理

C.物业管理服务

D.前期物业管理

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取得《物业管理师资格证书》之日起____年内，应提出初始注册申请，物业管理师资格注册有效期为____年。（）
A.一；五

B.半；五

C.一；三

D.半；三

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实际结果与（　　）之间的差异就构成风险。
A.主观预料

B.预测

C.事先设想

D.计划

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成本法中建筑物物质上的折旧包括（）。
A.正常使用的磨损

B.自然经过的老朽

C.意外的破坏损毁

D.延迟维修的损坏残存

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目标营销战略的第一步是（　　）。
A.大众化营销

B.选择目标市场

C.市场细分

D.市场定位

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