建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

依照《建设工程价款结算暂行办法》规定，以下关于编审工程竣工结算的说法中不正确的是（　　）。
A.单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查

B.实行总承包的工程，单位工程竣工结算由总承包人编制，发包人审查

C.单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由具有相应资质的工程造价咨询机构编制，发包人进行审查

D.单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算经发包人签字盖章后即可有效

E.政府投资项目，由同级财政部门审查

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若基准收益率等于方案的内部收益率，则有（）。
A.投资回收期等于方案的寿命周期

B.方案的净现值大于零

C.方案的净现值等于零

D.方案的净现值小于零

E.投资回收期大于方案的寿命期

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【2011年真题】下列计算房产税应纳税额的公式，正确的有（　）。
A.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×1.2%

B.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=租金收入×1.2%

C.依照房产余值计算缴纳，应纳税额=房产余值×12%

D.依照房产租金收入计算缴纳.应纳税额=房产年租金收入×12%

E.依照房产租金收入计算缴纳，应纳税额=房产原值×12%

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【2012年真题】(四) 某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起（　）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.10

B.15

C.30

D.60

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房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（）的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。
A.互助

B.自律

C.诚实信用

D.接受监督

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下列管理制度中，不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是（　　）。
A.建筑工程合同进度管理制度

B.建筑企业内部合同预签制度

C.合同管理目标制度

D.合同统计考核制度

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下列选项中，不属于工程监理内容的是（）。
A.工程进度监理

B.工程成本监理

C.工程质量监理

D.工程合同监理

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房地产业与建筑业的关系是（）。
A.二者是同一概念

B.建筑业包括房地产业

C.房地产业从属于建筑业

D.二者相互独立，既有区别，又有联系

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（　　）是当事人一方以订立合同为目的，就合同的主要条款向另一方提出建议的意思表示。
A.要约

B.承诺

C.还盘

D.邀请发盘

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土地使用者在其拥有的土地范围内（）
A.不能随意

B.不能

C.可以随意

D.应当根据公共利益

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