建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

【2011年真题】接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括（　）。
A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

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【2013年真题】(三) 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m²，建筑安装工程费为2 500元/m²，各项规费为300元/m².该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100 元/m²的价格优惠。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为（　）元/m2.

A.3 977

B.4 261

C.4 620

D.4 688

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物业管理的基本特征是（）。
A.服务社会化、管理专业化

B.保值、增值

C.社会化、专业化、市场化

D.寿命长久

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下列评价指标中，可用于判定单一投资方案可行与否的有（　　）。
A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额的净现值

D.内部收益率

E.差额的内部收益率

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房地产经济活动的参与者有（）。
A.房地产经纪人员

B.房地产经纪机构

C.委托人

D.房地产经纪行业组织

E.税务人员

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当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任，这是法律有关（　　）的规定。
A.不安抗辩权

B.缔约过失责任

C.先履行抗辩权

D.预期违约

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承诺人撤回承诺的通知（　　）要约人。
A.应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达

B.可以后于承诺通知到达

C.可以采取默示的方式送达

D.可以后于承诺通知3日内到达

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在金融市场上，金融产品价格的波动使一部分人的收入增加，另一部分人的收入减少，这体现了金融市场的（　　）功能。
A.反映

B.配置

C.补偿

D.聚敛

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采用装运港交货价时，卖方的责任包括（　　）。
A.负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方

B.负责货物装船前的一切费用和风险

C.负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续

D.负责办理出口手续，提供出口国政府或有关方面签发的证件

E.负责提供有关装运单据

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合同当事人一方将其权利和义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同的权利义务。这种行为被称为（　　）。
A.债权转让

B.债务承担

C.代位权

D.权利义务概括转让

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