建筑与房地产试题真题题库解题 - 初级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

初级经济师建筑与房地产试题

下列协议文本中，不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是（）。
A.《房屋出售委托协议》

B.《房屋出租委托协议》

C.《房屋承购委托协议》

D.《房地产估价委托协议》

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房地产的存在形态有（）
A.土地

B.建筑物

C.房地

D.经济物品

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出租人和承租人订立合同以后，承租人与第三者互换房屋时，应当（）
A.到房地产管理部门备案

B.事先征得也租人同意

C.经房地产管理部门审批

D.办理公证

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下列关于契税计税依据的说法中，正确的有（）。
A.房屋买卖，计税依据为市场平均价格

B.国有土地使用权出让，计税依据为成交价格

C.土地使用权赠与，计税依据由征收机关参照土地使用权出售市场价格核定

D.房屋赠与，计税依据为房屋重置价格

E.房屋交换，计税依据为所交换房屋价格的差额

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【2013年真题】住房公积金贷款的期限最长不超过（　）年。
A.20

B.25

C.30

D.35

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李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答下列问题：

【不定项选择题】第 1 题转让房产扣减的合理费用包括（）。

A.住房装修费用

B.住房贷款利息

C.印花税税金

D.公证费

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下列关于城市维护建设税基本特点的说法中，错误的是（）。
A.税款专款专用

B.属于附加税

C.根据纳税人所在地不同，有不同的税率

D.征税对象是城市居民

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关于住宅专项维修资金使用，下列说法不正确的是（）。
A.商品住宅的专项维修资金由业主交存

B.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

C.住宅专项维修资金可用于从事国债回购

D.公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

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已知某小区总的房屋建筑面积为10万平方米，其中，完好房屋建筑面积为7万平方米，基本完好房屋建筑面积为2万平方米，一般损坏房屋建筑面积为0.5万平方米，则该小区的房屋完好率为（）
A.0.70

B.0.78

C.0.90

D.0.95

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土地所有权是（）。
A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权

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