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中级会计师中级会计实务试题

企业将投资性房地产出售取得的出售价款属于企业营业外收入。（）

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2019年12月31日，甲公司某在建工程项目的账面价值为2300万元，预计至达到预定可使用状态尚需投入210万元。该项目以前未计提减值准备。由于市场发生了变化，甲公司于2019年年末对该在建项目进行减值测试，经测试表明：扣除继续在建所需投入因素预计未来现金流量现值为1450万元，未扣除继续在建所需投入因素预计的未来现金流量现值为1650万元。2019年12月31日，该项目的公允价值减去处置费用后的净额为1500万元。甲公司于2019年年末对该在建工程项目应确认的减值损失金额为（）万元。

A.850

B.800

C.1010

D.650

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下列各项资产中，无论是否存在减值迹象，至少应于每年年度终了对其进行减值测试的是（）。

A.采用成本模式后续计量的投资性房地产

B.尚未达到预定用途的无形资产

C.长期股权投资

D.固定资产

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资产发生减值迹象应从外部和内部两方面信息进行判断，下列各项属于企业内部信息的有（）。

A.资产市价当期大幅度下跌

B.有证据表明资产已经陈旧过时或其实体已经损坏

C.市场利率在当期已大幅度提高

D.资产已经被闲置、终止使用

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企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入营业外收入或营业外支出。（）

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将自用房地产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入公允价值变动损益。（）

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《企业会计准则第8号一资产减值》准则中的资产，除了特别规定外，只包括单项资产，不包括资产组。（）

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下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

A.不计提折旧和减值准备

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入其他综合收益

D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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甲公司2021年2月1日将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为2年，年租金120万元（不含增值税），当日该办公楼的账面价值为2600万元，其公允价值为2800万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2021年12月31日该办公楼的公允价值为3000万元。假设不考虑所得税及其他相关因素。则下列会计处理正确的有（）。

A.转换日投资性房地产的入账价值为2600万元

B.转换日应确认其他综合收益200万元

C.该投资性房地产持有期间公允价值变动计入当期损益

D.公允价值模式进行后续计量的投资性房地产需定期进行减值测试

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下列各项中，关于投资性房地产出售的说法正确的有（）。

A.出售投资性房地产取得的收入属于营业收入

B.出售成本模式计量的投资性房地产，应将其账面价值结转至营业成本

C.出售公允价值模式计量的投资性房地产，应将原计入公允价值变动损益的金额转入营业成本

D.出售公允价值模式计量的投资性房地产，应将原计入其他综合收益的金额增加营业收入

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