建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

下列关于建设项目财务评价的说法中,正确的是()。

A.财务评价对投入物和产出物采用现行价格

B.财务评价对投入物和产出物采用影子价格

C.财务评价计算项目的间接效益与费用

D.财务评价也称为宏观评价

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【2011年真题】关于房地产市场分析的说法，正确的有( )。
A.商业银行要求的开发项目贷款评估报告中，不包括市场分析的内容

B.房地产市场存在地区性，供给和需求都具有区域性特征

C.租户和购房者在判断租买时机和价格时，不需要市场分析的支持

D.在市场分析报告中应当有描绘市场区域的部分

E.市场区域包含与目标物业相似的竞争空间的需要和供给

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实践证明,合理的投标工作机构应包括( )。

A.行政管理人员

B.评标委员会成员

C.招标代理机构成员

D.经验丰富的工程专业技术人员

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【2013年真题】关于商品房促销方式人员促销的说法，错误的是（　）。
A.人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性

B.人员促销是—种面对面的直接促销方式

C.人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系

D.人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

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房地产保险的目的是（）。

A.提高房地产使用寿命

B.减少房地产发生灾害的频率

C.降低房地产运营费用

D.补偿灾害造成的房地产损失

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【2014年真题】房地产的需求量与其价格之间的关系是（　）。
A.正相关

B.常数关系

C.负相关

D.无关系

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在房地产估价中，房地产最高最佳利用应同时满足的条件有（）。

A.法律上允许?

B.建筑高度最高?

C.建筑设备最先进?

D.技术上可能?

E.财务上可行?

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下列各项收益中，属于企业对外投资收益的有（）。

A.企业以购买股票形式投资分得的股息和红利收入

B.企业以购买债券形式投资获得的利息收入

C.处置无形资产净收益

D.企业收回到期的对外投资取得的全部款项

E.固定资产的盘盈收入

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某人现年40岁，现有2万元存款(复利计息)，因为他将在60岁时退休，退休时他想有10万元存款，以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，银行利率为5%，那么，为达到退休时有10万元的积蓄，则应存款( )元。已知：(F／P，5%，20)＝2.653,(F／A,5%,20)＝33.066。
A.2456.4

B.1117.2

C.3256.7

D.1846.7

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施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标人评定中标人的依据之一。施工方案应由( )主持制定。

A.招标人

B.监理工程师

C.建筑设计工程师

D.投标企业的技术负责人

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