建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2014年真题】房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（　）。
A.目标利润定价法

B.随行就市定价法

C.成本加成定价法

D.比较定价法

E.顾客感受定价法

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根据《人民共和国环境影响评价法》，对可能造成重大环境影响的项目，应当编制（）。
A.环境影响报告书

B.环境影响报告表

C.环境影响登记表

D.环境影响测评报告

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【2014年真题】下列索赔类型中，属于按索赔目的分类的是（　）。
A.工期延误索赔

B.工期索赔

C.承包商和分包商间的索赔

D.工程变更索赔

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【2013年真题】关于固有建设用地使用权抵押的说法，正确的有（　）。
A.同?宗建没用地不得设定两个以上抵押权

B.两宗以上建设用地使用权设定同?抵押权时，视为同?抵押标的物

C.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权?并抵押

D.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物?并抵押

E.权属存在争议的住宅可以抵押

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【2011年真题】下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（　）。
A.投资利润率

B.资本金利润率

C.财务内部收益率

D.成本利润率

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下列各项资产中，属于企业流动资产的是（）。
A.应收账款

B.存货

C.库存现金

D.应付工资

E.应交税金

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【2017年真题】房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）
A.造成房地产实际价值的损失

B.加大投资者的债务负担

C.加大房地产供给竞争而压低房价

D.抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降

E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

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根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GNP一般为( )。
A.1000美元以下

B.1000～3000美元

C.3000～7000美元

D.7000美元以上

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【2014年真题】产量的盈亏平衡分析的假定条件是：在定时期内（　）都保持不变。
A.固定成本

B.单位产品的销售价格

C.生产数量

D.生产产品的需求量

E.单位产品的变动成本

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【2017年真题】某房地产开放企业将其新建的商品住宅同时委托甲.乙.丙三家经纪机构代为销售
每家经纪机?均可售全部房,同时委托甲经圮机构进行营销策划,告代理合同约定,各特售单位的基准价由房地产开发企业确定,经机构可以在高作价的3%范围内自主定价销售,甲经纪机构在营销策划划方案中提出的部分促销活动如下:开盘前举办一场明星演会:聘在校大学生发放项目宣传资料:以“生活与环保”为主
题组织报告会:前20名购店者赠这全套家具。乙经纪机均急于打开销售局面在未征得房地产开发企业同意的情况下,承诺将一套基准价为10000元/年方米的住宅按9500元/平方米的价格授予购居人

【不定项选择题】第 1 题该情售代表的形式为()

A.公开代

B.联合代理

C.共同代理

D.转代理

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