建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是( )。
A.开发项目一般要划分为检验批、分项、分部和单位工程进行质量检验和评定

B.检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

C.分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收

D.分项工程由监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人进行验收

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用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。已知：(A/P,12%,10)=0.17698。
A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.9.654

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造成职业责任风险的因素有（）。
A.设计不充分、不完善

B.宏观管理不利

C.投资估算和设计概算不准

D.自身的能力和水平不适应

E.设计错误和疏忽

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【2014年真题】（　）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
A.单价合同

B.监理合同

C.总价合同

D.成本加酬金合同

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某建筑物实际年龄与有效年龄的关系是( )。
A.实际年龄＝有效年龄

B.实际年龄＞有效年龄

C.实际年龄＜有效年龄

D.A、B、C均可能

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【2012年真题】征收农民集体所有的土地，土地补偿费归（　）所有。
A.农民个人

B.剩余劳动力安置单位

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

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【2014年真题】下列固定资产的折旧方法中，各期提取相同折旧额的方法是（）。
A.平均年限法

B.余额递减法

C.双倍余额递减法

D.年数总和法

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【2011年真题】建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于( )折旧。
A.功能

B.经济

C.物质

D.快速

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下列所列工程建设定额中，属于按定额的编制程序和用途分类的是（）。
A.机械台班消耗定额

B.行业通用定额

C.投资估算指标

D.补充定额

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【2015年真题】下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（　　）。
A.净现值法

B.净年值法

C.净将来值法

D.净现值率法

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