中级会计实务试题真题题库解题 - 中级会计师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级会计师中级会计实务试题

下列项目中，不属于投资性房地产的有（）。

A.已出租的土地使用权

B.房地产企业拥有并自行经营的饭店

C.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务

D.房地产开发企业持有以备出售的商品房

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关于土地使用权，下列说法中正确的有（）。

A.企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

B.房地产开发企业为建造自用办公大楼取得的土地使用权应确认为无形资产

C.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

D.企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产

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下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

A.已出租的土地使用权

B.持有准备增值后转让的商品房

C.已出租的建筑物

D.持有准备增值后转让的土地使用权

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甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

A.一层应确认为投资性房地产

B.其余楼层应确认为固定资产

C.其余楼层应确认为存货

D.一层应确认为存货

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对子公司的投资一定按成本法核算。（）

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投资方因权益法核算长期股权投资而确认的资本公积—其他资本公积，后续处置部分股权，但仍具有重大影响的，应待全部处置时再将资本公积—其他资本公积转入当期投资收益。（）

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投资方与其联营企业及合营企业之间发生的无论是顺流交易还是逆流交易产生的未实现内部交易损失，必须按投资方持股比例抵销。（）

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A公司于2020年1月1日以银行存款5190万元购买B公司40%的股权，并对B公司具有重大影响，另支付相关税费10万元。同日，B公司可辨认净资产公允价值为12500万元，账面价值为10000万元，其差额为一项管理用无形资产所致，该无形资产尚可使用年限为25年，采用直线法进行摊销，无残值。2020年12月31日B公司实现净利润1000万元，B公司因投资性房地产转换计入其他综合收益的金额为400万元，2020年A公司向B公司销售产品产生的未实现内部销售利润300万元，无其他所有者权益变动。2021年1月2日A公司以5800万元的价格将该项长期股权投资全部出售。不考虑相关税费等其他因素，下列说法中正确的有（）。

A.长期股权投资初始投资成本为5190万元

B.该项股权投资的后续计量应采用权益法核算

C.A公司需调整长期股权投资初始投资成本－200万元

D.处置该项股权投资时应确认投资收益360万元

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下列各项中，在相关资产处置时应转入当期损益的有（）。

A.权益法核算的长期股权投资确认的资本公积（其他资本公积）

B.权益法核算的长期股权投资因享有联营企业可转入损益的其他综合收益变动计入其他综合收益的部分

C.同一控制下企业合并取得长期股权投资的初始投资成本与支付对价账面价值差额计入资本公积的部分

D.其他权益工具投资计入其他综合收益的部分

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2020年1月1日，A公司以银行存款1000万元取得B公司40％股权，能够对B公司施加重大影响。投资日B公司可辨认净资产账面价值与公允价值均为2400万元。2020年，B公司实现净利润200万元，B公司持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资公允价值上升计入其他综合收益的金额为50万元，无其他所有者权益变动。2021年1月1日，A公司将对B公司投资的1／4对外出售，售价为300万元。出售部分投资后，A公司对B公司仍具有重大影响。2021年B公司实现净利润300万元，无其他所有者权益变动。假定不考虑其他因素。2021年度A公司因对B公司投资应确认的投资收益为（）万元。

A.90

B.115

C.30

D.120

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