【2016年真题】某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虐目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括； 一次性付款的，售价优惠3%；分期付款（房款分三期支付，第一期达到顶售条件支付3%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%）的，价格不优惠。试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付32%，第二期主体验收2个月自支付40%，第三期交房时支付30%。【不定项选择题】第 1 题该项目采用的定价方法为（　）A.成本加成定价法?B.竞争导向定价法C.目标利润定价法?D.需求导向定价法

A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。【不定项选择题】第 1 题A房无限年价格为( )元／m。A.2422.8B.2432.1C.2114.8D.以上均不对

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建造合同收入包括的内容有（ ）。A.合同变更收入B.奖励收入C.营业外收入D.索赔收入E.设备租赁收入

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【2011年真题】用资金周转率法估算某项目建设投资已知该项目资金周转率的近似值为1.5，项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元/吨.该项目总投资估算结果应为（　）万元.A.3 000B.30 000C.45 000D.67 500

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某套商品住宅的建筑面积为100m，套内建筑面积为80m，套内建筑面积的价格为4000元／m，则其建筑面积的价格为( )元／m。A.2500B.3200C.4000D.5000

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集体土地征收的程序包括( )。A.申请B.审查C.复审D.公告E.补偿

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下列情形中，属于招标人与投标人串通投标的是（ ）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投资文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出

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业主或投资商通常遇到的风险主要有（ ）。A.经济风险B.人为风险C.自然风险D.责任风险E.决策错误风险

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股票的发行价格低于其面额时，被称为（ ）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行

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生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是( )。A.地理因素B.人口因素C.行为因素D.心理因素

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【2012年真题】制定房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销（　）的工作内容。A.分析B.策划C.计划实施D.计划控制

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