A.动产取得人
B.不动产取得人
C.产权承受人
D.房屋所有权取得人
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C
本题考查契税的纳税人和征税范围。 契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 因此ABD选项说法均不正确； 故此题正确答案为C。