建筑与房地产试题真题题库解题 - 中级经济师试题真题题库解题 - 会计师考试

中级经济师建筑与房地产试题

【2017年真题】下列房地产贷款中,通常采用按月等额本息还款方式的是()。
A.土地一级开发贷款

B.房地产开发贷款

C.保障性住房建设贷款

D.个人住房贷款

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下列文件中，属于资格预审文件的是（）。
A.资格预审通告

B.合同主要条款

C.评标办法

D.合同格式文件

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某套住房建筑面积为100平方米，建筑面积单价为2400元／平方米。假设该套住房套内建筑面积为80平方米，则该套住房套内建筑面积的单价为( )元／平方米。
A.1280

B.1600

C.3000

D.3200

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【2017年真题】当事人就一工程订立建设工程施工合同,然后依照合同实际履行并组织施工。为办理施工许可证,当事人又就此工程另行订立建设工程施工合同;并进行备案工程实施过程中有造价咨询机构参与工作。法院在审理该建设工程施工合同纠纷时,应当以()作为结算价款的依据。
A.实际履行的合同

B.经过备案的合同

C.双方认可的造价咨询机构的咨询意见

D.法院认可的造价咨询机构的咨询意见

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在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自( )。
A.纵向部门

B.横向部门

C.纵向和横向两个部门

D.项目经理

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【2013年真题】(二) 某建筑物的建筑面积为1 000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重配价格为4 000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

【不定项选择题】第 1 题该建筑物单位建筑面积的重置价格为（　）元/平方米。

A.200

B.4 000

C.4 100

D.5 000

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【2014年真题】某建设项目投资1 600万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有320万元的净收益，基准收益率为16%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(380万元／年)的偏差率为（　）。已知：(P／A，16%，10)=4.833.
A.12.5%

B.12.9%

C.-12.5%

D.—12.9%

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某建设项目当设定折现率为12%时，求得的净现值为112万元;当设定折现率为15%时，求得的净现值为-96万元，则该建设项目的内部收益率应是()。
A.12,79%

B.13,28%

C.13,61%

D.13,79%

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【2014年真题】当招标文件描述的某分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人应（　）。
A.以设计图纸为依据确定综合单价

B.向招标人提出，等待招标人做出答复后，再确定综合单价

C.向设计单位提出，等待设计单位做出答复后，再确定综合单价

D.以招标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价

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【2014年真题】一般情况下，运用市场法时要求选择（　）可比实例。
A.1～3宗

B.3～10宗

C.10宗以上

D.任意

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