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试题详情
甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼,原造价1500万元,取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成,转让价格3000万元(不含增值税),支付有关可以扣除的税费100万元,甲公司应纳土地增值税为()。

A.90万元

B.500万元

C.215万元

D.345万元

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试题答案

D

试题解析

根据规定,评估价格=重置成本成新度折扣率=2000×70%=1400(万元),扣除项目金额=1400+400+100=1900(万元),增值额=3000-1900=1100(万元),增值率=1100÷1900=58%,适用税率为40%,应纳土地增值税=1100×40%-1900×5%=345(万元)。

少年,再来一题如何?
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